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各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)）：
  為規(guī)范和指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)行為，在財(cái)政部指導(dǎo)下，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定了《企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見》，現(xiàn)予印發(fā)，自2021年3月1日起施行。
  請(qǐng)各地方協(xié)會(huì)將《企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見》及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，并將執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)上報(bào)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)。
 
附件：企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見

附件
第一條 為規(guī)范和指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)行為,制定本指導(dǎo)意見。
第二條 本指導(dǎo)意見所稱企業(yè)并購(gòu)，是企業(yè)合并和收購(gòu)的簡(jiǎn)稱。合并是指兩家或者兩家以上的獨(dú)立企業(yè)合并組成一家企業(yè)，包括吸收合并和新設(shè)合并兩種形式。收購(gòu)是指一家企業(yè)通過現(xiàn)金、股份支付或者其他方式，取得另一家企業(yè)的控制權(quán)。
第三條 本指導(dǎo)意見所稱企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值，是指并購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)在明確的并購(gòu)雙方基于特定目的、考慮協(xié)同效應(yīng)和投資回報(bào)水平的情況下，在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值估算數(shù)額。
第四條 本指導(dǎo)意見所稱協(xié)同效應(yīng)，是指外部協(xié)同效應(yīng)，具體是指在企業(yè)并購(gòu)中，由并購(gòu)雙方基于特定并購(gòu)目的、就并購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)施并購(gòu)并進(jìn)行整合產(chǎn)生的、超過或者低于并購(gòu)整合前并購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益。
本指導(dǎo)意見將協(xié)同效應(yīng)分為管理協(xié)同效應(yīng)、經(jīng)營(yíng)協(xié)同效應(yīng)、財(cái)務(wù)協(xié)同效應(yīng)和其他協(xié)同效應(yīng)四類。
（一）管理協(xié)同效應(yīng)，主要指并購(gòu)給企業(yè)管理活動(dòng)帶來(lái)的效率提高所產(chǎn)生的效益。具體表現(xiàn)為節(jié)省管理費(fèi)用等方面。
（二）經(jīng)營(yíng)協(xié)同效應(yīng)，主要指并購(gòu)給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的效率提高所產(chǎn)生的效益。具體表現(xiàn)為并購(gòu)產(chǎn)生的規(guī)模經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)份額擴(kuò)大、更全面的服務(wù)等。
（三）財(cái)務(wù)協(xié)同效應(yīng)，主要指企業(yè)因獲得并購(gòu)資金所帶來(lái)的融資成本降低、通過并購(gòu)提升信用等級(jí)所帶來(lái)的融資能力提高、通過并購(gòu)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)整合所帶來(lái)的稅務(wù)優(yōu)化等。
（四）其他協(xié)同效應(yīng)，指未包含在上述三種類型之內(nèi)的協(xié)同效應(yīng)的統(tǒng)稱。
第五條 本指導(dǎo)意見所稱投資價(jià)值評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)企業(yè)并購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)的投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具投資價(jià)值評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。
第六條 本指導(dǎo)意見僅適用于第二條、第三條、第五條定義的投資價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，并按照《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》編制出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類型。
本指導(dǎo)意見定義的企業(yè)并購(gòu)以外的其他企業(yè)并購(gòu)和投資行為，本指導(dǎo)意見定義的投資價(jià)值評(píng)估以外的企業(yè)并購(gòu)前期和中期的評(píng)估業(yè)務(wù)以及相關(guān)價(jià)值測(cè)算分析等其他業(yè)務(wù)，本指導(dǎo)意見定義的投資價(jià)值評(píng)估以外出具其他專業(yè)意見的業(yè)務(wù)，不受本指導(dǎo)意見的規(guī)范或者約束。
第七條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)相關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。
并購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)所在地在境外時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮標(biāo)的資產(chǎn)、并購(gòu)各方所在地的相關(guān)法律對(duì)評(píng)估的影響。
第八條  資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，不得同時(shí)接受利益沖突雙方的委托，除應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的、資產(chǎn)評(píng)估過程中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)投資價(jià)值測(cè)算結(jié)果、評(píng)估結(jié)論以及與此相關(guān)聯(lián)的交易價(jià)格決策信息予以保密，未得到委托人的同意，不得與任何組織或者個(gè)人溝通。相關(guān)法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第九條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確把握委托人的并購(gòu)意圖，全面理解委托人的并購(gòu)方案，關(guān)注委托人對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的整合考慮，為委托人提供符合并購(gòu)方案的評(píng)估結(jié)論。
第十條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，可以利用委托人聘請(qǐng)的其他專業(yè)顧問和委托人的盡職調(diào)查報(bào)告及其有關(guān)結(jié)論。
受聘于并購(gòu)方的評(píng)估業(yè)務(wù)，可以利用并購(gòu)對(duì)方聘請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者其他估值顧問獲取的第三方資料或者專業(yè)報(bào)告，但是應(yīng)當(dāng)分析判斷該資料或者專業(yè)報(bào)告的專業(yè)判斷結(jié)論和有關(guān)測(cè)算的合理性。
委托人有合理合法要求，可以恰當(dāng)考慮其要求。有并購(gòu)項(xiàng)目適用的法律法規(guī)，從其規(guī)定。
第十一條 對(duì)具有多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類型或者多種商業(yè)模式、涉及多種行業(yè)的標(biāo)的資產(chǎn)，可以根據(jù)企業(yè)并購(gòu)方案、支付方式，確定業(yè)務(wù)單元，結(jié)合收集資料情況，采用適宜的口徑進(jìn)行評(píng)估。
第十二條 委托人能夠提供相應(yīng)審計(jì)報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)：
（一）依據(jù)正式出具的審計(jì)報(bào)告；
（二）境外標(biāo)的資產(chǎn)，依據(jù)符合境外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的審計(jì)報(bào)告以及中外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)報(bào)表和差異說(shuō)明或者其他類似報(bào)告；
（三）了解審計(jì)過程的相關(guān)情況，合理利用審計(jì)報(bào)告，在委托人的協(xié)調(diào)下，做好與其他相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的溝通。
第十三條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取并購(gòu)方案或者企業(yè)并購(gòu)可行性研究報(bào)告，或者主要內(nèi)容是企業(yè)并購(gòu)的類似報(bào)告作為評(píng)估的主要依據(jù)，并合理利用其確定相關(guān)評(píng)估事項(xiàng)和評(píng)估參數(shù)。
第十四條 協(xié)同效應(yīng)分析中使用的收益和成本等指標(biāo)資料，由委托人提供的，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整了解并購(gòu)整合具體措施，以及協(xié)同效應(yīng)實(shí)現(xiàn)的條件與基礎(chǔ)，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的合理性進(jìn)行分析判斷。
第十五條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)并購(gòu)方案、并購(gòu)類型或者方式，明確具體的評(píng)估目的，并完整披露。
第十六條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
（一）評(píng)估對(duì)象通常包括單（多）項(xiàng)業(yè)務(wù)單元、已（待）開發(fā)項(xiàng)目（有時(shí)含負(fù)債）、企業(yè)整體、股東權(quán)益、各種權(quán)利義務(wù)等。有時(shí)，并購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)不對(duì)應(yīng)于會(huì)計(jì)核算科目或者資產(chǎn)負(fù)債表。
（二）評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)由委托人根據(jù)并購(gòu)方案確定，并在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中予以約定。
（三）評(píng)估對(duì)象為企業(yè)整體、股東權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)會(huì)計(jì)政策、企業(yè)并購(gòu)后未來(lái)經(jīng)營(yíng)模式等，對(duì)因并購(gòu)方案帶來(lái)的標(biāo)的公司資產(chǎn)負(fù)債表的表內(nèi)以及表外資產(chǎn)進(jìn)行識(shí)別，根據(jù)企業(yè)并購(gòu)價(jià)格支付口徑，要求委托人明確是否將其納入評(píng)估范圍。
（四）評(píng)估對(duì)象為企業(yè)整體、股東權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注相關(guān)審計(jì)報(bào)告的審計(jì)目標(biāo)、審計(jì)范圍和審計(jì)意見；關(guān)注并披露評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債與已經(jīng)審計(jì)或者審閱財(cái)務(wù)報(bào)表之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。
（五）評(píng)估基準(zhǔn)日至交割日期間，交易日后標(biāo)的公司/業(yè)務(wù)為建立獨(dú)立業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、存貨變化、尚未支付的與員工相關(guān)的補(bǔ)償款、退休金以及其他法定費(fèi)用、交易日前實(shí)際承擔(dān)尚未支付的各類負(fù)債、應(yīng)交稅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)明確得到委托人對(duì)該類事項(xiàng)在交易價(jià)格中作出的調(diào)整或者安排。
第十七條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)由委托人確定，并在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中予以約定。
應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告日之間的影響評(píng)估結(jié)論的重大期后事項(xiàng)。
第十八條 委托人為并購(gòu)方的投資價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估程序可能受到諸多限制，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采取彌補(bǔ)措施，例如利用盡職調(diào)查報(bào)告，滿足評(píng)估工作需要，滿足資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用的需要。因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無(wú)法實(shí)施核查驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露。如果上述事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無(wú)法判斷其影響程度，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
第十九條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)并購(gòu)方案確定評(píng)估假設(shè)。按照企業(yè)并購(gòu)方案完成并購(gòu)且在并購(gòu)整合后持續(xù)經(jīng)營(yíng)，各種協(xié)同效應(yīng)在并購(gòu)方案擬定的整合措施以及預(yù)定的整合時(shí)間發(fā)揮作用，是投資價(jià)值評(píng)估中的重要假設(shè)內(nèi)容。
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人就評(píng)估假設(shè)的合理性進(jìn)行充分溝通。
第二十條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在綜合分析市場(chǎng)法、收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法等基本方法的使用前提和適用范圍、企業(yè)并購(gòu)類型或者并購(gòu)方式、并購(gòu)對(duì)象和并購(gòu)方相關(guān)資源的特點(diǎn)、并購(gòu)項(xiàng)目階段等因素的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法。
第二十一條 采用收益法評(píng)估投資價(jià)值，應(yīng)當(dāng)依據(jù)并購(gòu)方案擬定的并購(gòu)整合后公司未來(lái)的經(jīng)營(yíng)模式、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，進(jìn)行收益指標(biāo)預(yù)測(cè)、測(cè)算。
第二十二條 采用收益法評(píng)估投資價(jià)值，應(yīng)當(dāng)考慮并購(gòu)方給標(biāo)的公司帶來(lái)的價(jià)值貢獻(xiàn)，或者并購(gòu)雙方各種資源重新整合形成的運(yùn)營(yíng)價(jià)值貢獻(xiàn)；對(duì)預(yù)期收益的預(yù)測(cè)，應(yīng)當(dāng)以增量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)，反映的是并購(gòu)、并購(gòu)整合后持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)前提下的未來(lái)收益。
第二十三條 投資價(jià)值評(píng)估收益法常用的收益指標(biāo)為自由現(xiàn)金流量和扣除利息、所得稅、折舊、攤銷之前的利潤(rùn)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)標(biāo)的資產(chǎn)目前或者并購(gòu)整合后所處行業(yè)、經(jīng)營(yíng)模式、資本結(jié)構(gòu)、發(fā)展趨勢(shì)等，恰當(dāng)使用收益指標(biāo)。
第二十四條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注未來(lái)收益預(yù)測(cè)中經(jīng)營(yíng)管理、業(yè)務(wù)架構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、毛利率、營(yíng)運(yùn)資金、資本性支出等主要評(píng)估參數(shù)與并購(gòu)方案以及整合措施的一致性。
第二十五條 投資價(jià)值收益法評(píng)估參數(shù)確定，應(yīng)當(dāng)考慮下列因素：
（一）以明確的并購(gòu)方案為基礎(chǔ)；
（二）以明確的協(xié)同效應(yīng)類型、協(xié)同效應(yīng)發(fā)揮作用的時(shí)間為依據(jù)；
（三）確保評(píng)估參數(shù)與具體協(xié)同效應(yīng)類型相對(duì)應(yīng)。
第二十六條 確定詳細(xì)預(yù)測(cè)期，除考慮營(yíng)運(yùn)資金變動(dòng)、資本追加、以及各種法定因素和資源因素外，還需要考慮下列因素：
（一）預(yù)測(cè)期應(yīng)當(dāng)涵蓋并購(gòu)整合期限；
（二）預(yù)測(cè)期應(yīng)當(dāng)涵蓋所有協(xié)同效應(yīng)的實(shí)現(xiàn)時(shí)間；
（三）預(yù)測(cè)期應(yīng)當(dāng)考慮并購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)允許和計(jì)劃持有的時(shí)間；
（四）預(yù)測(cè)期應(yīng)當(dāng)考慮標(biāo)的公司在研或者在建項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的研發(fā)、產(chǎn)品商業(yè)化、投產(chǎn)、達(dá)產(chǎn)、銷售的時(shí)間。
第二十七條  確定折現(xiàn)率，應(yīng)當(dāng)綜合考慮評(píng)估基準(zhǔn)日的利率水平、投資回報(bào)水平、并購(gòu)整合后標(biāo)的公司的資本結(jié)構(gòu)等信息，以及并購(gòu)整合后公司的特定風(fēng)險(xiǎn)等客觀性因素。
折現(xiàn)率中的債務(wù)和權(quán)益資本成本、資本結(jié)構(gòu)，可以結(jié)合并購(gòu)方案中的融資計(jì)劃，參照委托人提出的合理資本結(jié)構(gòu)和資本成本計(jì)劃確定。
第二十八條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)并購(gòu)整合后公司進(jìn)入穩(wěn)定期的因素分析詳細(xì)預(yù)測(cè)期后的收益趨勢(shì)、終止經(jīng)營(yíng)后的處置方式等，選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ü浪阍敿?xì)預(yù)測(cè)期后的價(jià)值。
第二十九條 采用收益法進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)明確并購(gòu)交易資產(chǎn)邊界或者并購(gòu)價(jià)格支付對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)邊界，考慮并購(gòu)方案中并購(gòu)雙方不準(zhǔn)備納入交易價(jià)格中的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、溢余資產(chǎn)等，謹(jǐn)慎確定經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)收益折現(xiàn)值之外的加回項(xiàng)目，以確保投資價(jià)值評(píng)估結(jié)論合理反映投資并購(gòu)交易對(duì)象。
第三十條 采用市場(chǎng)法進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)根據(jù)并購(gòu)整合后公司的情況，選擇與并購(gòu)整合后公司進(jìn)行比較分析的可比公司或者交易案例。
第三十一條 選擇可比公司或者交易案例，應(yīng)當(dāng)考慮下列因素：
（一）業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)模式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置和使用情況；
（二）企業(yè)所處經(jīng)營(yíng)階段、成長(zhǎng)性、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
第三十二條 采用市場(chǎng)法進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估，可以選擇與評(píng)估對(duì)象價(jià)值口徑一致的指標(biāo)作為分子，以與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的財(cái)務(wù)或者行業(yè)特征指標(biāo)作為分母，構(gòu)建符合標(biāo)的資產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)的價(jià)值比率。
第三十三條 價(jià)值比率的分母應(yīng)當(dāng)是并購(gòu)整合后公司的指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)考慮企業(yè)并購(gòu)協(xié)同效應(yīng)。
第三十四條 股權(quán)價(jià)值評(píng)估，價(jià)值比率的分子采用股權(quán)價(jià)值，分母應(yīng)當(dāng)采用考慮協(xié)同效應(yīng)、反應(yīng)股權(quán)價(jià)值的財(cái)務(wù)指標(biāo)和非財(cái)務(wù)特征指標(biāo)。
第三十五條 采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)明確并購(gòu)交易資產(chǎn)邊界或者并購(gòu)價(jià)格支付對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)邊界，即評(píng)估范圍。
第三十六條 采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)明確并購(gòu)方案不準(zhǔn)備納入交易范圍的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、溢余資產(chǎn)等，并在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中予以約定。
第三十七條 采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估，對(duì)各單項(xiàng)資產(chǎn)采用相應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估方法評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮企業(yè)并購(gòu)整合后，可能涉及新的運(yùn)營(yíng)模式、新的產(chǎn)品或者服務(wù)類型，甚至新的核算方式對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響，恰當(dāng)選取評(píng)估參數(shù)。
第三十八條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)考慮并購(gòu)后可能帶來(lái)的因稅收、員工安置、環(huán)保義務(wù)或者其他監(jiān)管問題等經(jīng)濟(jì)法律事項(xiàng)產(chǎn)生的或有負(fù)債對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響，在切實(shí)可行的情況下，評(píng)估專業(yè)人員可以與管理層以及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)討論，對(duì)這些可以量化的或有負(fù)債進(jìn)行估計(jì)和量化。
第三十九條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，可以采用一些分析方法或者工具，作為確定評(píng)估結(jié)論過程中的分析手段。例如退出倍數(shù)法、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值法、情景分析法、敏感性分析法等。
第四十條 經(jīng)與委托人溝通，投資價(jià)值評(píng)估結(jié)論可以是區(qū)間值或者其他形式的專業(yè)意見。
根據(jù)委托人的要求，可以同時(shí)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明標(biāo)的資產(chǎn)并購(gòu)前獨(dú)立的市場(chǎng)價(jià)值測(cè)算結(jié)果，應(yīng)當(dāng)同時(shí)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明投資價(jià)值最大可能值并載明具體的協(xié)同效應(yīng)類型。
第四十一條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行投資價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在履行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序后，編制出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并進(jìn)行恰當(dāng)披露，使委托人能夠理解資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論。
第四十二條 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)并購(gòu)?fù)顿Y價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中重點(diǎn)披露下列內(nèi)容：
（一）并購(gòu)方案的主要內(nèi)容；
（二）評(píng)估分析得出的協(xié)同效應(yīng)類型；
（三）投資價(jià)值類型及其定義；
（四）設(shè)定的相關(guān)評(píng)估假設(shè)；
（五）資產(chǎn)評(píng)估程序履行受到的限制；
（六）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明；
（七）評(píng)估結(jié)論區(qū)間值，最大可能值。
第四十三條 評(píng)估的基本假設(shè)通常包括：
（一）本次評(píng)估以按計(jì)劃實(shí)施并購(gòu)方案為基礎(chǔ)；
（二）假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)濟(jì)環(huán)境不變，并購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)和并購(gòu)方所在國(guó)家或者地區(qū)現(xiàn)行的宏觀經(jīng)濟(jì)不發(fā)生不可預(yù)見的重大變化；
（三）標(biāo)的公司所執(zhí)行的稅種、稅率等均依照并購(gòu)方案無(wú)重大變化；
（四）并購(gòu)整合后公司未來(lái)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)盡職，并按并購(gòu)方案載明的經(jīng)營(yíng)管理模式運(yùn)行；
（五）投資并購(gòu)整合進(jìn)度按照并購(gòu)方案整合措施完整、按時(shí)執(zhí)行；
（六）評(píng)估范圍以委托人提供的、并購(gòu)支付價(jià)格對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)范圍為準(zhǔn)，未考慮其他可能存在的或有資產(chǎn)和或有負(fù)債。
第四十四條 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明通常包括：
（一）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供報(bào)告中載明的評(píng)估報(bào)告使用人在本次并購(gòu)過程中使用；
（二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能在報(bào)告中披露的并購(gòu)階段使用。
第四十五條 本指導(dǎo)意見自2021年3月1日起施行。