1、鹽城市城南新區(qū)香苑東園項目已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會批準建設(shè)（立項批文號[2010]230號），工程所需資金自籌并已落實。鹽城市乾盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司作為招標人，現(xiàn)采用公開招標方式，邀請合格的潛在投標申請人參加香苑東園房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)項目的投標。
2、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受招標人委托具體負責本項目招標事宜。
3、工程概況
1）工程名稱：鹽城市城南新區(qū)香苑東園小區(qū)工程。
2）工程地點：位于鹽城市人民南路東、戴莊路西、緯九路北和鹽塘河南側(cè)。
3）工程規(guī)模：香苑東園共17幢樓，計2290戶，規(guī)劃總建筑面積約475229㎡，其中地上總建筑面積約333139㎡，地下汽車庫（含人防）建筑面積約112347㎡（機動車位3229個），容積率為2.5。
4）建設(shè)周期：自2010年開工建設(shè)，目前1#～3#、7#～9#及12#樓已主體封頂，4#～6#、10#～11#及13#樓預(yù)計2014年8月下旬主體封頂，其他樓號預(yù)計在2014年底完成主體建設(shè)。
4、服務(wù)要求：按《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第8號）中規(guī)定的服務(wù)標準提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。
5、銷售期要求：香苑東園房地產(chǎn)項目計劃于2014年12月份啟動預(yù)銷售，要求2年內(nèi)銷售達70%以上，爭取3年內(nèi)銷售結(jié)束。
6、本招標項目為一個標段，主要招標內(nèi)容為鹽城市城南新區(qū)香苑東園小區(qū)項目房地產(chǎn)全程策劃及銷售代理服務(wù)，包括（但不限于）房地產(chǎn)營銷中的前期策劃、營銷策劃、廣告策劃（含文案）、銷售代理、沙盤制作等全過程所有服務(wù)工作。
投標時須提供對鹽城市住宅樓盤特別是城南新區(qū)范圍內(nèi)住宅樓盤的全面銷售行情及去化等詳細分析報告、提供不少于5個案名及其合理性分析、項目的定價策略及詳細定價方案、廣告策劃和銷售代理的方案思路等。投標報價時按招標人要求分別對①營銷策劃費用和 ②銷售傭金分開進行投標報價，分別提出合理的費用及付款方式。
7、投標申請人應(yīng)具備的主要資格條件
1）投標申請人須是在中國境內(nèi)注冊具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書或具有專業(yè)房地產(chǎn)營銷經(jīng)營資格的獨立法人。在法律上和財務(wù)上獨立、合法、且與招標人、招標代理機構(gòu)無直接利害關(guān)系、隸屬關(guān)系的投標申請人才能參加投標。
2）投標申請人須具有豐富的在直轄市級及以上城市從事大型住宅樓盤銷售經(jīng)驗業(yè)績，具有高水平策劃能力、熟練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實踐經(jīng)驗、并能較好地處理業(yè)主投訴的專業(yè)團隊；招標人將根據(jù)綜合評估方式擇優(yōu)選擇具有豐富銷售業(yè)績經(jīng)驗的投標人。
3）投標申請人沒有因非法手段騙取中標、嚴重違約和工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，被司法部門或行業(yè)管理部門查處，其處罰規(guī)定尚未具有投標資格的；沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。
4) 招標人謝絕掛靠單位參與本項目投標，并拒絕接受投標人中標后以任何借口或方式進行轉(zhuǎn)包或違法分包。
8、本項目資格審查方法采用“資格預(yù)審”，評標定標辦法采用“綜合評估法”。
9、請符合上述條件的投標申請人，于
（1）法定代表人授權(quán)委托書（須注明聯(lián)系方式）或單位介紹信原件；（2）投標申請人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書（副本）復(fù)印件和項目負責人的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)證書復(fù)印件（如果有，須提供）；（4）投標人承接的符合本公告要求的類似項目的銷售業(yè)績合同等資料。
10、投標申請人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關(guān)投標資料，導(dǎo)致的資格審查不合格責任自負；招標人擇優(yōu)選擇資格審查合格單位參加投標；招標人若發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假騙取中標，或其他虛假投標、串標、惡意投訴的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、查實，立即取消其投標或中標資格，按有關(guān)法律法規(guī)、予以處罰。
11、投標申請人有違反《鹽城市市場廉政準則規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。
12、招投標監(jiān)管機構(gòu)投訴電話：鹽城市城南新區(qū)管委會監(jiān)察審計局0515-89916098。
招標人（公章）：鹽城市乾盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
招標人聯(lián)系人：周銘輝
聯(lián)系電話：0515- 88889986
聯(lián)系地址：鹽城市世紀大道與人民路交叉口向東60米路北側(cè)
招標代理機構(gòu)（公章）：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
招標代理機構(gòu)聯(lián)系人：陳玉娟、朱青
聯(lián)系電話：15861999068、15962085696、0515-68668808
聯(lián)系地址：鹽城市人民南路5號鹽城國際創(chuàng)投中心北樓5樓5088室（北）
網(wǎng)址：http://m.tyjchocolates.com
時間：2014年7月28日
格式一：
企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書
根據(jù)貴單位 的招標公告的要求，我單位擬參加該招標項目的投標報名及投標，現(xiàn)授權(quán) 同志（該同志在我單位擔任 ，身份證號碼為： ）辦理投標報名以、領(lǐng)取招標文件等有關(guān)投標事宜。
申請內(nèi)容：
我單位完全理解在貴單位招標整個過程中都將對投標人的資格進行審查。我單位投標所提供的資料真實、無弄虛作假現(xiàn)象，若有投訴反映有弄虛作假現(xiàn)象或經(jīng)貴單位審核有弄虛作假現(xiàn)象，一經(jīng)查實，貴單位即有權(quán)立即取消我單位的投標或中標資格。
聯(lián)系電話：
申請單位（公章）：
法定代表人（簽章）：
日 期：二O一四年 月 日
